生命科学行业持谨慎欢迎新闻改革的规划法律在英格兰和威尔士,承诺缓解道路越来越灵活,更灵活操作,写劳伦Fendick,伙伴,和克莱尔哈曼克拉克,高级律师的专业支持,Taylor Wessing)
计划在英格兰和威尔士规则出发来管理开发和使用的物理景观的变化。
首次颁布以来,使用类的顺序(UCO)规定一系列严格的使用类框架规划法律,此后的市容,限制房地产的潜在用途中使用其指定的类——无论是A1(零售),例如,通过存储和分布(B8)或酒店(C1)。
到目前为止,这些类之间的有限的自由移动没有规划许可,在允许开发权利(PDR),业主和运营商提供了最好的机会希望灵活的业务或资产管理计划。
经营的机会,因此,企业在英格兰和威尔士已经熟悉至少一个现有的使用类…和意识的需要投入时间和金钱来获得当地规划部门的批准,做些不同的事情。
在这种背景下,城乡规划(使用类)(修正案)(英格兰)条例2020,介绍了2020年7月20日和9月1日生效,可能是革命性的。
一个新类E(商业、商业和服务)了许多类别扫过旧的类,这意味着更多的改变使用未经规划许可范围。
任何属性一旦挂钩旧阶级的A1(零售),例如,现在可以用于商店、专业服务、托儿所或室内运动。
对于生命科学等新兴行业,这计划的消息带来的自由和灵活性是非常受欢迎的。
许多生命科学公司已经关注生命科学校园里开店,造福社会和操作从孵化器的会议空间和思想,这些网站承受。
临界质量可以带来额外的好处的物流和投资通常复杂的实验室和存储装备。
然而,早期生命科学企业传统上依赖发现与研究和开发使用类属性(B1b),或者甚至使用类捕获工业过程(B1c)…现在有更多的机会,浅谈城市环境。
这些公司可能避免申请同意改变的昂贵的赌博;他们现在可以操作从一个更广泛的属性选择和规划的关注和资源转向任何必要的结构或外观的作品进行使用,而不是使用本身。
肯定会有新的机遇在大街上和其他地方恢复封存与商业上可行的使用前提。更广泛的租户竞购者任何空间可以积极影响租赁投资。
与此同时,从规划的角度来看,投资者和经营者的生命科学空间可以专注于周围的过渡安排和校园发展计划今天和明天。